あらゆる不動産市場では、質問は声で、低くそして大声で尋ねられる: それらの仲介商は何を丁度6%のために依託するためにするか。
ゴールドバーグ氏は彼女がブルックリンの高さで販売しているbrownstoneの外のある新しいゴミ箱の屋家番号を塗った。
疑問に思うことはバイヤーおよび販売人が両方緊張しているとき今特に関連している、ようで価格が上向き移動を続けるかどうかまたは知らない先頭に立たれれば。
典型的な販売で、仲介商は仲介商に行くか、またはバイヤーを表している仲介商および会社と共有されるこの量の50%から75%の売出価格の6%、得る。 残りの25%から50%販売人を表している会社に行く。
仲介商の任務の部品はちょうどグレービーではない; 販売費用の一部をカバーすることを使用する。 「私達の代理店事の」、はたくさん支払をするパメラLiebmanをCorcoranのグループの大統領言った。 「代理店実際にあなた自身のビジネスを動かして、であることは、お金を投資して喜んであなた自身でなければ、間違ったビジネスにおそらくある」。
仲介商は現在の市場はそれらがより創造的であるように要求しているより多くのお金だけまたより多くの時間および努力を使うとことが販売をする言う。
ジョアンゴールドバーグ、ブルックリンの高さのブラウンハリスStevensの仲介商は一種の仲介商建築業者として、彼女自身に会う。 彼女に準備万端形に彼女のリストを打つ人々-ペインター、建築業者、庭師、経験豊かな人、家の洗剤、便利屋、運送業者-のチームがある。
「人々頻繁に販売の見通しによって圧倒され、それは私達がちょうど集めた汚れおよび個人的な項目の層そして層のいくつかを取り除いてもいければ彼らの家がよりよく示し、多くのために販売することを見るためにそれらを得る私の仕事である」、はゴールドバーグ氏言った。
主として、彼女は雇い、予定をし、彼女が各顧客を可能ように同様に取り引き公平そして経済的得ることを試みると言った。 時々、彼女自身彼女は仕事の彼女自身単に支払をするか、またはそれをすることを巻く。
「私は花箱を植えるのを好み所有者がに忘れていればそれらをウィークリー変え、水をまく」、彼女言った。 「私は頻繁に花地区に朝早く行くまたはbrownstoneに鍋に置くためにロングアイランドの大きい養樹園にちょうど正しいことを出すかがみなさい。 しかし、そして、私はである完全主義者のビット」。
Goldman氏はまた定期的にリストを見るために見込みのある購買者が着くとき新しいゴミ箱を買い、最もよい印象を作るためにそれらの住所を塗る。 「何人かの人々犬のためのポリ袋を運ぶと」、彼女は言った。 「私はそれらを運ぶ従って私は私のリストを渡り、屑を取ってもいい」。
他の仲介商は贅沢なサービスを強調する。
カレンHeyman、Sothebyの国際的な不動産のSoHoのオフィスの仲介商は、ブルックリンの彼女のリストを見るために潜在的なバイヤーを運ぶように車サービスを常に雇う。 彼女はそれが彼女のついに、この費用をカバーするために彼女自身に価値があることを言う。
「要点」、は彼女言った私達がすべて独立した建築業者であることである。 「私達のオフィスにある特定の予算の方式があるが、私はそれらを制限する見つける。 販売の可能性を高めるために」。、何かがあることを考えれば私は私するそれをしてもいい
代理店はまた起こる取り引きのてこ比がと同時に任務を使用する。
「$900,000で販売人を言えば、より$895,000」、バイヤーは高く行かないミハエルSignetをマンハッタンで5つのオフィスがあるとらわれのニューヨークの販売のディレクター言った。 「私達の仲介商あなたが$2,500を取る、私達は$2,500を」。は取る`他の仲介商を呼び、言うかもしれないし その方法私達は失わない取り引きを」。
ニューヨークシティの市場が仲介商のますます緊張に満ちているピークが達され、潜在的なバイヤーがあまりを支払うことの恐れのために託して好まない-販売人の心配-もっと尋ねられている育っているので。
経済が弱まると同時に彼女が多くを頼んでいて販売人がパターンを、見始めていることを、Julianaブラウンは城砦Greene、ブルックリンのCorcoranのオフィスの専務理事言った。 営業会議で先月終わり頃、別のものが彼または彼女が感じた何かの支払うべき圧力の例を上げた後彼女は言った、1つの代理店は不合理だった。
「1つの場合で販売人が仲介商に」ブラウン氏動きたいと思わなかった借用者に支払うように頼んだ言った。 「所有者は言った: `ちょっと、私を離れてこのお金をすべてもうけている。 貢献するべきである」。 それ以外の場合販売人は私達に少し非道である事足場、ずっと散乱を取除くクリーニングの支払をするように頼んでいる。 私は意味する、これらは私達がすることを推薦するが販売人は」。最終的に寄与しようとしている物である事である
フィラデルフィアフライヤーズはピッツバーグで今夜戻り、遊ぶために捻挫された左の膝が付いている最後の6ゲームを逃したR.J. Umbergerを置かれる集中させる。 この季節彼の故郷のペンギンに対して彼の12の目的の6があるUmbergerはピッツバーグで彼の左の膝3月16日を捻挫した。 彼は彼の膝の支柱とのこの週を練習することを再開した。
「私はその氷従って悪い状態にありたいと思い、そのチームを助ける」、Umbergerは昨日言った。 「最後の2日私はかなり懸命に押した自分自身を」。
Umbergerにピッツバーグに対して21のキャリアのゲームで18ポイントがある。
「6か月彼が開け中心の外科を有した後サーブルdefenceman Teppo Numminenは傷害中断されたリストを離れて活動化させ、昨日遊ぶために以上取り除かれた。
Darcy Regier総務部長はトロントでチームスポーツ前に移動を発表した。 Numminenはサーブルの最終2の公式戦のゲームのどちらかで遊ぶことから除外されなかった。
「人Lafleurホッケー殿堂入り選手は彼の阻止のために今年初めに出される令状のために$3.5百万のためのモントリオールの警察およびケベックの検事総長を訴えている。 スーツは王冠の遂行者を目標とするLise Archambault、Francoise Fortinモントリオールの警官および彼らのそれぞれの雇用者、ジャン・ピエールRancourt弁護士はインタビューで昨日言った。
Rancourtは召喚状の代りに逮捕令状と進むためにLafleurが権限による決定によって評判変色したことを言った。
Lafleurは彼の息子の保釈聴聞会で印Lafleurが彼の親の管理で裁判所命令された夜間外出禁止を尊重している間ことこの前の10月証明した。 しかし6時間50目的のスコアラーは後で彼の16歳のガールフレンドとの夜を過ごすために彼がホテルに彼の息子を運転したことを是認した。
それは1月25日に逮捕令状を出すために権限を促した。
「活動化させるカロライナのハリケーンは光線ウィットニーを進め、アルバニー、ニューヨークウィリアムスのAHLの関係団体に戻る傷つけられた予備からのジャスティンウィリアムス昨日および送られた前方ジョーJensenは彼の前方の十字形の靭帯12月20日を引き裂いた後43ゲームを逃した。 ウィットニーは後彼の足の外科を持っている12ゲームのためにあった。
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