ダンプが魅惑でなぜ得ているか

ちょうどドーバーの台紙の気持が良い道を離れて、Rockaway Townsquareのモールの反対に、-屑のポイントとして過ごされる30年以上後に…今出張者のための非難のポイントに変形する場所がある。

次のパラグラフへのスキップ

このイメージを拡大しなさい

ニューヨーク・タイムズのためのワーレンWestura

前のごみ処理に造られる新しいホテルの場所。

108部屋のホテルは短期滞在のために設計し、屋内プールを、フィットネス・センター提供する使用したものがの不規則に広がる北のサセックスの通りのごみ処理であるのに屋外スポーツ裁判所は10エーカーの小包に、上がっている。

そのような屑に豊かさの物語は少数の密に住まれた状態および開発のために適した少数の大きい空地で増加するようになっている。 今、ダンプの場所の完了および一掃を監督する、州の環境保護局に従って開発者がごみ処理の特性を含むプロジェクトを提案しているまたはそれらの仕事の約20人のコミュニティが、あるニュージャージーに。

Staffordの町区では、開発者は大きいのにそこの始めの構造の前にPinelandsの地域の55エーカーのごみ処理をきれいにする4年を去年混合され使用するStafford複雑な呼ばれた公園を過ごした。 開発は、建築者に従って現実的なハウジングの55、150単位、オフィスビル、娯楽施設およびショッピング上の人々のための収容、最終的にの565の単位をWaltersのグループ含んでいる。

小売りの建物の最初のグループは場所で完了に、Costcoと、ターゲット、最もよい買物、Petsmart近づいて、記念日と8月中旬の間に開くために完全に置かれたディックのスポーツ用品はエドWalters Jr.のグループを持つ校長を言った。

「これは60年代にもどって来るのに使用されたピットに彼らの洗濯機および古い白黒テレビを投げるために人々が」彼言った場所である。 「今、それらはに」。ほしければ新しいフラットスクリーンのための店来てもいい

そのような物は、ジャージーの庭に、既に事実、当然連合郡ごみ処理の166エーカーの場所の1999年に開いたエリザベスのmegamallである。 終わったが1972年に投げ出すこと、場所はごみ処理の公式の閉鎖のための環境庁によって輪郭を描かれるように除去を経るために十年を待っていた。

一掃は-国家および中央政府経済開発の補助金のお金のほぼ$150,000,000の援助と…最終的に堪能-引き付けられる開発者であり。

「ごみ処理の一掃は非常に困難である; それは扱いにくく、非常に高価」、会社がStaffordの場所からそれをきれいな土とのおおい、危険ガスの監視装置を取付ける前に70,000台分の材料を取除いた氏を言ったWalters。

「普通、仕事をひとりでにするために」彼は言った、「自治体お金を都合できないと」は彼は言った。 「しかし町はまたきれいになる、再開発のために利用できる」。まで特性の税収、歳入の利点を収獲

こういうわけで町はますます町が他ではに一致するとより彼ら自身を場所をきれいにするが」、より密なプロジェクトを「造る許可に対するだけ取り引きをするように動機を与えられて見つける開発者との、彼は言った。 (「より密」町サービスのためのより多くの要求、より多くの交通およびより多くの汚染の発生として翻訳する。)

開発者は、氏に従ってWalters、埋立処分地にまた頻繁に「固体下部組織隣接するので大きいが」、によ維持された道および実用的な接続のようにのでだけ引き付けられる。

ごみ処理はまた開発がある特定の区域で許可されている少数の小包間に、言った印Manewitz、Setonホール大学の法律学校で「有害排出物法律」ののクラスを教えるニュアークの不動産弁護士をであることができる。 「brownfieldのためのニュージャージーに明確な規定する好みがあり、都市infillの場所」、antisprawlが、最後の十年にわたって設置されるプロ環境の制限タイプのある点の構造を除外した、強く他のそれ落胆させる言いManewitzことに注意している氏を。

ごみ処理の再開発は国の規制によって一般に励まされると、Manewitz氏は言った; 一方で、「棒きれい環境の標準で非常に」が高く置かれたので承認に勝つ一種のプロジェクトを作り出すために、開発者はまだそれを挑戦することを見つける。

Staffordでは、Waltersのグループは占有の電力を発生させるのに再生可能エネルギーを使用する州の最初の商業開発になるために見ている。 太陽電池パネルは最初の小売りの建物の屋根で取付けられ、-計画は分野にパネルの雨水、風力の発電機および「太陽農場」をリサイクルするためのシステムを含める。

「私達は可能ように`の緑としてプロジェクトを作ることに」」、Walters氏言った努力している、のでものがそれがである「町はほしいと思った、そしてのでそれがであるするべき正しいこと」。

Manewitz氏は環境衛生の標準がStafford公園のための計画が会うか、または、それらの標準超過することを住宅の部品がある、Walters氏は言う開発のためにより高いことに注意し。

ドーバーでは、Woodmontの特性は全体の75エーカーの前の埋立処分地Hilton Homewoodの続きと呼ばれるちょうど10エーカーのホテル資産ではなくのための指名redeveloperである。

「私達は特性が軽く汚染されたこと幸運」、言った終わった70年代に投げ出すことおよび一掃が前に6年始まったことだけを説明するスティーブSantolaをだった。 「まだ、私達は5年間町そしてD.E.P.を完全な承認を得る前にしっかりと使用した」。

前のごみ処理で開くべき最初のプロジェクトは遅い2006年に操作を始めたFederal Expressの地上の船積みの中心だった。 第3オフィス産業建物は計画されていると、彼は言った。

同じような計画は提案のKearnyで、3前のごみ処理を取囲む場所の軽工業の中心を作成するために具体化している。